545 000 €
SKU: 20190314
type de bien: Appartement
Surface (M 2)
116
Pièces
11
Chambres
3
Salle de bains
2
Garages
1

GÉNÉRAL

  • Terrain: 221 M 2
  • Année de construction: 1975

Équipements

  • Furniture
  • Garage / Parking
  • Garden
  • Heating
  • Office
  • Utility room
  • Wireless Internet

Description

****SOUS COMPROMIS****

!! POUR LES INVESTISSEURS !!

Ce bien situé à Aspelt (commune de Frisange), 14a Rue de Filsdorf se compose d’un appartement de ± 73m2 au rez-de-chaussée ET d’un studio d’environ 43 m2, au second étage, sous les combles. Ces deux habitations sont indissociables (pas de cadastre vertical).

L’ appartement comprend une entrée ± 3m2 donnant accès au séjour bien aménagé et très agréable de ± 24m2 avec la cuisine ouverte, équipé, avec un coin bar ± 12m2, à une chambre à coucher, lumineuse, se prolongeant par une belle terrasse de ± 12m2, à un bureau ± 9m2, à la salle de douches bien aménagée ± 4m2 avec lavabo et wc, à un pièce de rangement / buanderie de ± 9m2 ayant accès à la belle et grande terrasse 38m2, orienté Sud.

Le studio est composé d’une belle cuisine équipé de ± 13m2 ouverte sur le séjour lumineux de ± 16m2, d’une salle de douches ± 7m2 avec lavabo et wc. La chambre ± 7m2 est en mezzanine.

Un garage ainsi que deux emplacements de parking complètent l’offre.

Le studio est actuellement loué pour 790€ par mois (charges : 150€)

Généralités :

  • Chauffage au gaz
  • Double vitrage
  • Laminat et carrelage au sol
  • Une grande belle terrasse ensoleillée avec de jolies plantations.
  • 1 minute à pied d’un bon restaurant asiatique (Guli).
  • 5 minutes en voiture du spa Mondorf-Les-Bains (eaux thermales)
  • Bus direct pour Luxembourg gare (l’arrêt de bus est à 1 minute à pied de l’appartement)
  • Forêt à proximité
  • Quartier paisible et tranquille

Pour plus de renseignements veuillez nous contacter :

 

Agent responsable du dossier:  

Marianne van den Eerenbeemt

 +352 621 21 43 64

marianne@livinlux.lu