SOUS COMPROMIS – Duplex meublé à vendre, 2 chambres, 1 bureau, terrasse, cave, garage, jardin

895 000

106

2

1

Luxembourg-Gasperich

Luxembourg-Gasperich

Année: 1997

Terrain: 106m2

Pièces: 9

Garages: 1

Equipements: Cave, Garage / Parking, Chauffage central, Cuisine équipée, WiFi, Garden, Garden view, Terrasse, Heating, Double glass, Built in wardrobes, Furniture, Gym, Parquet

***SOUS COMPROMIS***

A proximité du ban de Gasperich (Cloche d’or), et situé dans un immeuble datant de 1997, ce duplex dispose d’une surface habitable net de ± 106 m².

Il se compose comme suit :

Au 1er étage – La porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 7 m² donnant sur la première chambre de ± 16 m² ainsi un w.c séparé ± 3 m².

Le deuxième étage comprend, un palier ± 6 m² qui dessert le séjour ± 22 m² avec un accès à la terrasse ± 10 m², une cuisine séparée et équipée ± 11 m², une chambre ± 13 m², un bureau ± 6 m² ainsi qu’une salle de bain ± 5 m².

Les combles sont non aménagés et ont une surface habitable de ± 9 m².

Grande terrasse – côté Sud

Très grand cave – salle de fitness

Garage avec porte électrique

Ce duplex est idéal pour une famille avec des enfants proche de l’école maternelle et primaire de Gasperich et l’école du lycée français du Luxembourg (Vauban).

Généralités :

  • Double vitrage dans tout l’appartement ;
  • Garage avec porte électrique (rez-de-chaussée) ;
  • Grande Cave  / fitness room +/- 15m2  (rez-de-chaussée) ;
  • Terrasse exposée plein Sud ;
  • Chauffage au gaz;
  • Passeport énergétique B/E;
  • Vue dégagée ;
  • Situation idéale : arrêt de bus avec une liaison vers le centre-ville ;
  • A proximité du Ban de Gasperich (Cloche d’or);
  • L’appartement est vendu avec bail emphytéotique (bail jusque 2094).

Le bien est  sous contrat de location – Loyer: 2.300€ (sans charges). 

Adresse : 2, Rue René Weimerskirch, L-2713 Luxembourg

Pour plus de renseignements veuillez nous contacter :

Marianne van den Eerenbeemt, +352 621 21 43 64, marianne@livinlux.lu

https://youtu.be/JSUfkHVe17w

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