LIVINLUX Real Estate, spécialiste en immobilière au Luxembourg, vous propose en vente cet bel appartement entièrement rénové au rez-de-chaussée d’une surface de +/- 61m2 à Luxembourg ville – Hollerich.

Description du bien : Hall d’entrée – living (+/- 25 m²)  – cuisine équipée avec accès au balcon – 1 chambre à coucher – salle de douche.

Sous-sol : Cave privative – buanderie commune. 

Généralités :

• Chauffage au gaz;
• Radiateurs;
• Stores manuelles;
• Fenêtres PVC double vitrage;
• Sol en laminat et carrelage;
• Passeport énergétique H/I;
• Balcon en arrière au calme;
• Parking publique en face du bâtiment;
• Le projet « Nei Hollerich » représente en 2021 le plus grand site constructible à Luxembourg-Ville; bien pour la valeur de l’appartement!;
• Rénovations faites en 2020.

Très bien localisé :

    – Gare : 6 min  

    – Aéroport/Findel : 12 min 

    – Kirchberg : 7 min

    – Centre-ville : 5 min – 

    – Cloche d’Or : 6 min.

Environnement : 

A Luxembourg-Hollerich, dans une zone calme, proche des toutes les commodités.

Proche du centre-ville, du Parc de Merl, de la Gare, du Campus scolaire « Geesseknäppchen » comprenant le conservatoire de Luxembourg, l’International School of Luxembourg et plusieurs lycées secondaires luxembourgeois, de plusieurs stations « Veloh ! », d’aires de jeux et des axes autoroutiers.

L’appartement est loué actuellement à 1.600€ (sans charges).

Pour plus de renseignements veuillez nous contacter :

Marianne VAN DEN EERENBEEMT, +352 621 21 43 64, marianne@livinlux.lu