1 275 000 €
SKU: 20190418
type de bien: Maison
Surface (M 2)
206
Pièces
16
Chambres
4
Salle de bains
2
Garages
1

GÉNÉRAL

  • Terrain: 675 M 2
  • Année de construction: 1948
  • :

Équipements

  • Alarm system
  • BBQ
  • Built in wardrobes
  • Dining room
  • Double glass
  • Dressing
  • Fireplace
  • Furniture
  • Garage / Parking
  • Garden
  • Heating
  • Laundry
  • Office
  • Utility room
  • View on forest
  • Wine cellar
  • Wireless Internet

Description

***A NOTER LE PRIX EST NEGOCIABLE***

Cette belle maison isolée, à la lisière de la forêt, construite en 1948, rénovée en 2018, se situe à Leudelange – 7 km de Luxembourg ville. La maison, libre des 4 côtés, a vue sur la forêt.

Sur un terrain de 6 ares 75 ca, les ±206m² de surface habitable et ± 302m² de surface utile se composent comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée de ± 16m² ; une toilette séparée de ± 2m² ; un séjour lumineux de ± 40m², incluant la salle à manger sise dans une véranda ± 15m² vue sur le bois et jardin; ses baies vitrées donnent accès à deux terrasses de ± 30 et 20m²; une cuisine aménagée et équipée ± 15 m² avec micro-onde, four, lave-vaisselle, une plaque vitro céramique ; un débarras de  ± 4m²  ; une chambre de ± 19m² avec sa salle de bains de ± 8m² avec bain, douche, lavabo et wc et enfin l’escalier de ± 7m² qui mène au 1er étage.

Au 1er étage : un hall  de ± 18m² , une chambre de ±12m² avec sa terrasse de ± 15m² et  une chambre de ±19m² avec dressing (mezzanine ± 4m²) avec son balcon de ±5m², 2 bureaux de  ± 5 et 9m² et une salle de douches de 6m² avec douche, wc et 1 lavabo.

Au 2ème étage : une chambre / atelier de ± 13 m².

La cave : Le garage avec sa porte électrique coulissante ±38m² (eau et électricité existants), la buanderie/cuisine équipée ± 18m² donne accès au 

jardin, une cave ± 13m², une cave à vin ± 12m² et la chaufferie (Buderus) ± 16m².

Le beau jardin face au bois:  ± 7 ares avec un abri de jardin complètent l’offre.

Généralités :

•      Excellent état général

•      Rénovations faites en 2018

•      Façades refaites en 2017

•      Double vitrage

•      Toit en tuiles

•      Parquet, carrelage au sol

•      Jardin orienté SUD

•      Vue sur le bois de Leudelange

•      Proximité de Bertrange, du Cora City Concorde

        et de la ville de Luxembourg

•      Très proche de la gare de Leudelange et

        transport en commun

Adresse du bien : 170 rue de la Gare – Leudelange

Pour plus de renseignements veuillez nous contacter :

GSM : +352 621 21 43 64

Email : marianne@livinlux.lu