2 300 €
SKU: 20200513
type de bien: Duplex
Surface (M 2)
106
Pièces
9
Chambres
2
Salle de bains
1
Garages
1

GÉNÉRAL

  • Terrain: 529 M 2
  • Année de construction: 1997

Équipements

  • Basement
  • Cave
  • chauffage central
  • Double glass
  • Equipped kitchen
  • Furniture
  • Garage / Parking
  • Garden
  • Garden view
  • Gym
  • Heating
  • Laundry
  • Parquet
  • Terrasse
  • Wireless Internet

Description

A proximité du ban de Gasperich (Cloche d’or), et situé dans un immeuble datant de 1997, ce duplex dispose d’une surface habitable net de ± 106 m².

Il se compose comme suit :

Au 1er étage – La porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 7 m² donnant sur la première chambre de ± 16 m² ainsi qu’ à un w.c séparé ± 3 m².

Le deuxième étage comprend, un palier ± 6 m² qui dessert le séjour ± 22 m² avec un accès à la terrasse ± 10 m², une cuisine séparée et équipée ± 11 m², une chambre ± 13 m², un bureau ± 6 m² ainsi qu’une salle de bain ± 5 m².

Les combles sont non aménagés et ont une surface habitable de ± 9 m².

Grande terrasse – côté Sud

Très grand cave – salle de fitness

Garage avec porte électrique

Ce duplex est idéal pour une famille avec des enfants proche de l’école maternelle et primaire de Gasperich et l’école du lycée français du Luxembourg (Vauban).

Généralités :

  • Double vitrage dans tout l’appartement ;
  • Garage avec porte électrique (rez-de-chaussée) ;
  • Grande Cave  / fitness room +/- 15m2  (rez-de-chaussée) ;
  • Terrasse exposée plein Sud ;
  • Chauffage au gaz ;
  • Vue dégagée ;
  • Situation idéale : arrêt de bus avec une liaison vers le centre-ville ;
  • A proximité du Ban de Gasperich (Cloche d’or).

Adresse : 2, Rue René Weimerskirch, L-2713 Luxembourg

Loyer: 2.300€ ; 

Charges mensuelles 150€ ; 

Garantie 4.600€ ; 

Commission d’agence 1 mois de loyer ;

Disponible : tout de suite.

Pour plus de renseignements veuillez nous contacter :

Marianne van den Eerenbeemt, GSM +352 621 21 43 64, Email : marianne@livinlux.lu