! Intéressant pour un investisseur !!
Livinlux Real Estate vous présente cet immeuble de rapport au centre ville sis à Esch-sur-Alzette.
La bâtiment date de l’année 1930 environ et fût partiellement rénové en 1994. Il se compose d’un local commercial/coiffeur et d’un appartement triplex.
La surface totale de la propriété mesure ±237m2 répartis sur 3 étages comme suit:
Rez-de-chaussée:
-Commerce / Coiffeur, entrée indépendante, ±87m2 ,
Entrée principale pour l’appartement triplex.
1ère étage:
-Living et Salle à manger de ±48m2,
-Cuisine fermée et équipée de ±13m2 avec accès sur une terrasse partiellement couverte – côté Nord/Est, de ±42m2.
2ème étage:
-Hall d’entrée de ±11m2,
-Chambre 1 avec des grandes fenêtres côté Sud/Ouest de ±30m2,
-Salle de bains, avec un lavabo, toilette, baignoire et fenêtre de ±11m2.
3ème étage:
-Chambre 2 et chambre 3 de ±12 et 22m2,
-Espace rangement.
Sous-sol de ±80,5m2:
-4 Caves
-Chaufferie – gaz
-WC séparé.
- Radiateurs – système au gaz
- Fenêtres PVC double vitrage
- Sol en béton, sauf le 3ème étage en plancher
- Le bâtiment est à rafraichir, au niveau du sanitaire, carrelage, peinture, cuisine
- Passeport énergétique en cours
- La maison est située en plein centre ville, près des commerces, parking à proximité.
Adresse : 30, rue de la Libération, 4210 Esch-sur-Alzette.
Pour plus de renseignements veuillez nous contacter :
Marianne van den Eerenbeemt, +352 621 21 43 64, info@livinlux.lu.